Estimation théorique
Rue Saint Malo,22300 Lannion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Malo,22300-Lannion indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 29 | PL DU GENERAL LECLERC | 4 | 115 | 0 | 310000€ | 2696€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 1 | 13 | 26 | 55000€ | 4231€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DE KERIAVILY | 4 | 128 | 0 | 193250€ | 1510€ |
2020-02-20 | 5 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 85 | 78 | 87000€ | 1024€ |
2020-10-13 | 18 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 90 | 0 | 70000€ | 778€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 90 | 0 | 244000€ | 2711€ |
2022-08-30 | 8 | RUE CIE ROGER BARBE | 4 | 129 | 84 | 330000€ | 2558€ |
2021-06-24 | 15 | VEN DES TROIS AVOCATS | 3 | 57 | 245 | 336000€ | 5895€ |
2020-05-12 | 20 | RUE CIE ROGER BARBE | 9 | 225 | 237 | 202500€ | 900€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 160 | 366 | 360000€ | 2250€ |
2022-03-16 | 28 | RUE JEAN SAVIDAN | 5 | 135 | 333 | 440000€ | 3259€ |
2022-05-09 | 14 | IMP DU FORLAC'H | 3 | 65 | 167 | 140000€ | 2154€ |
2022-07-12 | 19 | RUE JOSEPH MORAND | 5 | 99 | 168 | 236000€ | 2384€ |
2019-08-31 | 4 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 58 | 62 | 86000€ | 1483€ |
2021-02-26 | 1 | IMP DU FORLAC'H | 2 | 43 | 36 | 75000€ | 1744€ |
2020-06-18 | 6 | COUR DE FAGES | 2 | 75 | 44 | 112000€ | 1493€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE LA TRINITE | 2 | 21 | 0 | 58000€ | 2762€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE CRECH TANET | 6 | 112 | 205 | 296800€ | 2650€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DE LA TRINITE | 2 | 43 | 58 | 103208€ | 2400€ |
2022-10-04 | 35 | RUE DE TREGUIER | 10 | 227 | 136 | 110000€ | 485€ |
2021-08-24 | 5 | VEN DU BOIS D'AMOUR | 5 | 87 | 30 | 185000€ | 2126€ |
2022-06-01 | 27 | RUE JEAN SAVIDAN | 3 | 92 | 173 | 240000€ | 2609€ |
2021-02-03 | 2 | IMP DU FORLAC'H | 3 | 84 | 513 | 100000€ | 1190€ |
2019-08-20 | 8 | IMP YVES HERNOT | 6 | 120 | 480 | 300000€ | 2500€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DE PEN AR STANG | 3 | 67 | 229 | 132500€ | 1978€ |
2020-06-19 | 9002 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 50 | 83 | 93500€ | 1870€ |
2021-09-16 | 9002 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 50 | 83 | 148126€ | 2963€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DE PEN AR STANG | 5 | 130 | 567 | 240000€ | 1846€ |
2020-03-12 | 31 | RUE JOSEPH MORAND | 5 | 82 | 142 | 40889€ | 499€ |
2020-10-28 | 1 | VEN DU BOIS D'AMOUR | 2 | 48 | 59 | 37756€ | 787€ |
2020-05-12 | 1 | VEN DU BOIS D'AMOUR | 2 | 48 | 59 | 60000€ | 1250€ |
2022-03-07 | 9008 | RUE DE PEN AR STANG | 4 | 101 | 396 | 250000€ | 2475€ |
2020-10-30 | 19 | RUE DE CRECH TANET | 1 | 55 | 47 | 70000€ | 1273€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DE L'HOPITAL | 4 | 74 | 111 | 188305€ | 2545€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DE PEN AR STANG | 7 | 183 | 340 | 320000€ | 1749€ |
2021-06-23 | 17 | RUE DE PEN AR STANG | 2 | 67 | 45 | 73000€ | 1090€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DU LEANDY | 6 | 132 | 197 | 405605€ | 3073€ |
2021-12-30 | 14 | RUE DE CRECH TANET | 6 | 160 | 188 | 450000€ | 2813€ |
2021-10-30 | 12 | ALL DU PALAIS DE JUSTICE | 5 | 135 | 463 | 297000€ | 2200€ |
2022-10-20 | 2 | RUE DU FORLACH | 4 | 99 | 291 | 310000€ | 3131€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DU FORLACH | 4 | 99 | 291 | 360000€ | 3636€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DE KERMARIA | 4 | 131 | 325 | 195000€ | 1489€ |
2021-03-03 | 21 | RUE DE BRELEVENEZ | 2 | 73 | 73 | 87000€ | 1192€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DE PEN AR STANG | 1 | 32 | 43 | 40500€ | 1266€ |
2020-11-30 | 49 | RUE DE TREGUIER | 6 | 134 | 243 | 57000€ | 425€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 2 | 72 | 152 | 129000€ | 1792€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DU STANCO | 4 | 79 | 170 | 157000€ | 1987€ |
2022-07-13 | 9020 | RUE DE CRECH TANET | 3 | 38 | 180 | 125000€ | 3289€ |
2020-02-26 | 1 | ESCALIERS DE BRELEVENEZ | 6 | 133 | 410 | 260000€ | 1955€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU FORLACH | 2 | 92 | 200 | 67500€ | 734€ |
2022-12-08 | 2 | RUE MARCEL SOISBAULT | 7 | 122 | 131 | 282000€ | 2311€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DE PORS AN PRAT | 3 | 67 | 55 | 50000€ | 746€ |
2022-10-14 | 4 | RUE MARCEL SOISBAULT | 3 | 164 | 294 | 436000€ | 2659€ |
2020-12-02 | 13 | RUE DU LEANDY | 5 | 166 | 384 | 255000€ | 1536€ |
2023-02-20 | 17 | VEN DES ECOLES | 6 | 118 | 298 | 220000€ | 1864€ |
2021-01-29 | 7 | ESCALIERS DE BRELEVENEZ | 6 | 152 | 141 | 60000€ | 395€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DES HARAS | 4 | 135 | 229 | 234000€ | 1733€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DES HARAS | 3 | 88 | 117 | 148000€ | 1682€ |
2022-01-28 | 1 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 128 | 132 | 340000€ | 2656€ |
2019-07-04 | 17 | RUE DES HARAS | 2 | 40 | 528 | 86000€ | 2150€ |
2022-02-01 | 4 | RUE SAINT-NICOLAS | 3 | 116 | 125 | 48000€ | 414€ |
2021-01-05 | 9 | ESCALIERS DE BRELEVENEZ | 2 | 46 | 73 | 90000€ | 1957€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 71 | 293 | 140000€ | 1972€ |
2022-04-27 | 13 | RUE DES HARAS | 3 | 48 | 200 | 120000€ | 2500€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DES HARAS | 5 | 232 | 537 | 480000€ | 2069€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DES HARAS | 5 | 232 | 537 | 601720€ | 2594€ |
2022-03-18 | 9007 | RUE DE CRECH QUILLIEN | 3 | 60 | 280 | 35000€ | 583€ |
2022-08-18 | 9007 | RUE DE CRECH QUILLIEN | 3 | 60 | 280 | 40000€ | 667€ |
2021-12-01 | 18 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 150 | 145 | 80000€ | 533€ |
2020-10-06 | 16 | RUE DE BUZULZO | 3 | 64 | 73 | 119000€ | 1859€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DES HARAS | 6 | 105 | 117 | 152000€ | 1448€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DE PORS AN PRAT | 2 | 48 | 99 | 95000€ | 1979€ |
2023-02-28 | 9009 | RUE DE CRECH QUILLIEN | 2 | 54 | 56 | 100000€ | 1852€ |
2020-06-22 | 7 | CRECH QUILLIEN | 2 | 35 | 77 | 120000€ | 3429€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DES HARAS | 3 | 48 | 414 | 136000€ | 2833€ |
2022-09-13 | 17 | RUE FELIX LE DANTEC | 5 | 170 | 360 | 465000€ | 2735€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DE CRECH QUILLIEN | 1 | 28 | 40 | 35000€ | 1250€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DE CRECH QUILLIEN | 3 | 93 | 74 | 79500€ | 855€ |
2020-03-10 | 10 | RUE SAINT-NICOLAS | 4 | 89 | 150 | 154000€ | 1730€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DE CRECH QUILLIEN | 2 | 62 | 290 | 86500€ | 1395€ |
2022-03-24 | 14 | RUE DE CRECH QUILLIEN | 6 | 157 | 68 | 295000€ | 1879€ |
2019-10-25 | 18 | RUE DE CRECH QUILLIEN | 2 | 49 | 49 | 37000€ | 755€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DE CRECH QUILLIEN | 3 | 55 | 97 | 156575€ | 2847€ |
2021-10-05 | 6 | QUAI DE VIARMES | 3 | 89 | 272 | 287000€ | 3225€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DE KERAMPONT | 3 | 113 | 113 | 110185€ | 975€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 3 | 75 | 205 | 66000€ | 880€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DES HARAS | 4 | 78 | 643 | 158500€ | 2032€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DU 73E TERRITORIAL | 3 | 82 | 120 | 212800€ | 2595€ |
2021-02-09 | 5 | RUE DU 73E TERRITORIAL | 3 | 80 | 105 | 185000€ | 2313€ |
2023-04-14 | 2 | RUE DE CRECH QUILLIEN | 3 | 60 | 53 | 91500€ | 1525€ |
2023-04-18 | 1 | RUE DU 73E TERRITORIAL | 3 | 75 | 35 | 75000€ | 1000€ |
2019-07-23 | 2 | PARC AR LARAN | 4 | 116 | 454 | 168000€ | 1448€ |
2020-01-31 | 23 | RUE DE CRECH TANET | 5 | 96 | 418 | 165000€ | 1719€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 2 | 44 | 72 | 52000€ | 1182€ |
2022-09-09 | 2 | VEN DE BUZULZO | 4 | 74 | 569 | 266500€ | 3601€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DE PORS AN PRAT | 3 | 72 | 71 | 65000€ | 903€ |
2020-10-22 | 4 | RUE ANDRE BELLESORT | 6 | 177 | 909 | 190000€ | 1073€ |
2020-07-20 | 15 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 6 | 88 | 87 | 95000€ | 1080€ |
2022-10-05 | 9 | RUE PAUL PERAL | 3 | 54 | 317 | 85000€ | 1574€ |
2019-11-19 | 9 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 59 | 52 | 107000€ | 1814€ |
2022-12-15 | 9 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 59 | 52 | 133000€ | 2254€ |
2020-01-31 | 15 | IMP JEANNE D'ARC | 3 | 68 | 266 | 214000€ | 3147€ |
2022-03-24 | 17 | RUE DES FRERES LAURENT | 5 | 103 | 506 | 135000€ | 1311€ |
2022-08-30 | 9 | RUE PAUL PERAL | 3 | 54 | 303 | 150000€ | 2778€ |
2022-07-18 | 5 | RUE ANDRE BELLESORT | 6 | 185 | 962 | 330000€ | 1784€ |
2020-12-14 | 45 | RUE DE KERAMPONT | 6 | 160 | 182 | 40816€ | 255€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DE PLOUBEZRE | 6 | 155 | 386 | 285000€ | 1839€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE VERDUN | 7 | 142 | 667 | 324000€ | 2282€ |
2019-11-12 | 2 | ALL DU SELLIER | 4 | 79 | 174 | 150000€ | 1899€ |
2021-02-10 | 9003 | RUE DES CORDIERS | 4 | 110 | 458 | 115000€ | 1045€ |
2020-01-23 | 61 | RUE DE TREGUIER | 4 | 53 | 602 | 128000€ | 2415€ |
2021-03-12 | 66 | RUE DE TREGUIER | 4 | 115 | 1374 | 240000€ | 2087€ |
2021-03-23 | 14 | RUE EDGARD DE KERGARIOU | 3 | 100 | 706 | 220000€ | 2200€ |
2019-07-04 | 2 | RUE ANDRE BELLESORT | 5 | 120 | 818 | 261000€ | 2175€ |
2021-08-27 | 13 | RUE PAUL PERAL | 4 | 87 | 568 | 178000€ | 2046€ |
2021-10-13 | 27 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 4 | 77 | 138 | 150000€ | 1948€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DE VERDUN | 3 | 55 | 90 | 190000€ | 3455€ |
2023-03-30 | 9003 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 9 | 187 | 700 | 230000€ | 1230€ |
2020-01-10 | 14 | RUE DES FRERES LAURENT | 5 | 90 | 490 | 88000€ | 978€ |
2019-11-05 | 18 | RUE NOEL DONVAL | 4 | 137 | 157 | 190000€ | 1387€ |
2020-01-16 | 15 | RUE DES CORDIERS | 3 | 53 | 57 | 113438€ | 2140€ |
2020-09-29 | 12 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 93 | 163 | 130000€ | 1398€ |
2019-08-02 | 9 | ALL DES ROSES | 7 | 147 | 678 | 235000€ | 1599€ |
2019-06-03 | 25 | RUE DE PORS AN PRAT | 4 | 82 | 190 | 90000€ | 1098€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DE PORS AN PRAT | 4 | 82 | 190 | 132940€ | 1621€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DES CORDIERS | 2 | 19 | 27 | 56998€ | 3000€ |
2021-02-25 | 9007 | IMP DE BEAUCHAMP | 3 | 56 | 303 | 95000€ | 1696€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DE LA COUDRAIE | 3 | 64 | 312 | 110000€ | 1719€ |
2020-05-14 | 16 | IMP JEANNE D'ARC | 2 | 53 | 142 | 65000€ | 1226€ |
2022-10-14 | 16 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 107 | 259 | 241500€ | 2257€ |
2022-01-17 | 3 | ALL DES ROSES | 7 | 173 | 722 | 273400€ | 1580€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 7 | 167 | 247 | 245000€ | 1467€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DE DIXMUDE | 5 | 111 | 185 | 160000€ | 1441€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DE DIXMUDE | 5 | 111 | 185 | 300000€ | 2703€ |
2022-08-11 | 18 | IMP JEANNE D'ARC | 4 | 67 | 345 | 94000€ | 1403€ |
2021-07-28 | 26 | RUE DE KERVENNO | 3 | 70 | 62 | 93050€ | 1329€ |
2020-05-20 | 27 | RUE DES FRERES LAURENT | 4 | 100 | 514 | 70000€ | 700€ |
2021-01-25 | 9 | BD DU FORLAC'H | 2 | 49 | 222 | 82000€ | 1673€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DE LA HAUTE RIVE | 3 | 98 | 210 | 50000€ | 510€ |
2022-06-03 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 103 | 420 | 277956€ | 2699€ |
2022-02-28 | 4 | IMP DE BEAUCHAMP | 3 | 56 | 348 | 90000€ | 1607€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DE LA COUDRAIE | 5 | 124 | 789 | 255000€ | 2056€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 3 | 87 | 265 | 160000€ | 1839€ |
2021-10-19 | 5 | RUE SAINT-ELIVET | 3 | 90 | 173 | 172000€ | 1911€ |
2022-10-15 | 37 | RUE DE PORS AN PRAT | 3 | 56 | 173 | 133800€ | 2389€ |
2021-09-08 | 7 | RUE SAINT-ELIVET | 4 | 136 | 359 | 217050€ | 1596€ |
2019-06-17 | 20 | RUE SAINT ELIVET | 7 | 123 | 583 | 240000€ | 1951€ |
2022-08-03 | 7 | RUE CHARLES COLVEZ | 6 | 174 | 755 | 352500€ | 2026€ |
2020-03-31 | 23 | RUE DE PLOUBEZRE | 5 | 120 | 397 | 125000€ | 1042€ |
2021-08-18 | 28 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 1 | 30 | 46 | 58000€ | 1933€ |